Quelles aides en 2025 pour vos travaux de rénovation énergétique ? Le guide indispensable

Quelles aides pour rénover votre logement en 2025 ?

MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie, éco-prêt à taux zéro, TVA réduite…
Difficile de s’y retrouver parmi toutes les aides disponibles pour financer une rénovation énergétique. Les règles évoluent chaque année, les montants changent, et les conditions d’accès se complexifient.

Quels financements pour remplacer votre système de chauffage ?
Quelle prime pour isoler vos combles ?
Peut-on cumuler plusieurs dispositifs ?
Êtes-vous éligible et comment en faire la demande ?

Cee.fr vous accompagne pour y voir clair et identifier les aides les plus avantageuses selon votre projet.
À l’heure où les coûts du gaz et de l’électricité augmentent, c’est le moment idéal pour engager des travaux avec un artisan qualifié.

Rénovation énergétique 2025 : les points essentiels à retenir

Le secteur évolue rapidement : hausse du taux d’écrêtement de MaPrimeRénov’, invalidation de certains DPE, nouvelles interdictions de location, loi Airbnb, fin du Coup de pouce Thermostat…

Voici un aperçu des aides disponibles en 2025.

Le dispositif CEE : une prime énergie incontournable

💶 Prise en charge : jusqu’à 100 % du montant des travaux
(hors cumul avec MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur)

Les Certificats d’Économies d’Énergie — ou CEE — permettent de financer des travaux dans un logement principal ou secondaire. Créé par l’État, ce mécanisme oblige les fournisseurs d’énergie à soutenir financièrement les rénovations performantes.

Le montant dépend notamment :

du type de travaux,
du niveau de revenus du ménage,
et du gain énergétique obtenu.

Travaux concernés (environ 50 opérations standardisées)

Isolation des combles ou des murs
Remplacement d’une vieille chaudière
Installation d’équipements performants
Etc.

Comment obtenir cette prime ?

La demande doit être faite avant la signature du devis. Plusieurs justificatifs sont ensuite nécessaires pour valider le dossier.

La prime « Coup de pouce » : un bonus CEE renforcé

Cette bonification augmente le montant de la prime pour des travaux ciblés. Elle vise à accélérer la réalisation d’opérations prioritaires, notamment :

Installation d’un chauffage renouvelable : pompe à chaleur air-eau (jusqu’à 4 000 € selon revenus), chaudière à granulés, système solaire combiné, PAC géothermique (5 000 € ou plus).
Bouquet de travaux permettant de gagner plusieurs classes au DPE après audit énergétique.
Mise en place d’un thermostat connecté pour mieux piloter son chauffage.

Contrairement aux idées reçues, tous les foyers peuvent en bénéficier, avec des montants majorés pour les ménages les plus modestes.

MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’Anah

💶 Prise en charge : jusqu’à 20 000 € sur 5 ans (parcours décarboné) et jusqu’à 63 000 € pour une rénovation d’ampleur.

MaPrimeRénov’ fusionne depuis 2020 plusieurs anciens dispositifs pour plus de simplicité. Elle finance :

isolation (murs, fenêtres…),
ventilation,
chauffage décarboné,
audit énergétique,
rénovation globale.

Depuis 2024, deux parcours existent :

Parcours décarboné : travaux ciblés (isolation, chauffage, ventilation).
Parcours accompagné : rénovation d’ampleur, encadrée par un Accompagnateur Rénov’.

Conditions d’accès

Logement principal de plus de 15 ans.
Demande réalisée en ligne sur le site MaPrimeRénov’.
Possibilité de déléguer les démarches à une entreprise mandataire comme Cee.fr (dont avance de frais sous conditions).

Les prêts dédiés à la rénovation énergétique

Même avec les aides, un reste à charge peut subsister. Plusieurs prêts avantageux permettent de le financer.

1. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

💶 Prêt jusqu’à 50 000 € sans intérêts

Il finance les travaux d’amélioration énergétique sans avance de frais.

Durée : jusqu’à 15 ans pour des gestes simples, 20 ans pour une rénovation globale.
Montant : 7 000 à 30 000 € selon le nombre d’opérations, ou 50 000 € pour une rénovation d’ampleur.

Travaux éligibles

Isolation (murs, toiture, planchers…)
Chauffage renouvelable (sauf pompe à chaleur air/air)

Comment l’obtenir ?

L’entreprise remplit un formulaire « devis » que vous transmettez à votre banque.
Depuis 2022, une décision MaPrimeRénov’ peut servir de justificatif : c’est le dispositif Mon Éco-PTZ PrimeRénov’.

2. Le prêt avance rénovation

Une alternative en plein développement.
Garanti par l’État (75 %), il repose sur un principe similaire au viager hypothécaire : le remboursement s’effectue lors de la vente ou de la succession du bien.

Banques déjà engagées : La Banque Postale, Crédit Mutuel.

TVA réduite à 5,5 %

Accessible sans condition de ressources, elle s’applique directement sur la facture pour les travaux de performance énergétique (isolation, chauffage renouvelable, ventilation, etc.).

Aides locales : une opportunité à ne pas négliger

Régions, départements, communes…
Des centaines d’aides existent : panneaux solaires, géothermie, isolation, rénovation globale, etc.

Un passage en Espace France Rénov’ permet d’identifier les dispositifs près de chez vous.

2025 : les principaux changements à retenir

Baisse des forfaits MaPrimeRénov’ pour les appareils de chauffage au bois (–30 % en moyenne).
Diminution du financement du parcours accompagné pour les ménages « roses ».
Fin de la TVA réduite pour : chaudières gaz, bornes de recharge, dépose de cuve fioul.
Nouvelles opérations devenant éligibles (ex : isolation des combles perdus, VMC simple flux hygroréglable).

Aides supprimées ou suspendues

❌ Chèque énergie pour les travaux : ne finance plus les rénovations depuis 2025.
❌ Action Logement : programme suspendu depuis 2020.
❌ Programmes Habiter Mieux : arrêtés depuis la création de MaPrimeRénov’.
❌ CITE : supprimé en 2020.

Les aides sont-elles cumulables ?

Oui, en grande partie.
Par exemple : CEE + MaPrimeRénov’ + Éco-PTZ + Chèque énergie (pour les factures).

⚠️ Exception importante :
Depuis 2024, CEE + MaPrimeRénov’ ne sont plus cumulables pour une rénovation d’ampleur, car l’Anah intègre désormais la valeur des CEE dans le calcul de MaPrimeRénov’.

Travaux RGE : une condition incontournable

Pour bénéficier des aides, la plupart des travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), gage de qualité et de conformité environnementale.

Et après ?

En plus des aides nationales, certaines collectivités proposent :

exonérations de taxe foncière,
aides régionales,
avantages fiscaux comme Denormandie, encourageant l’achat et la rénovation de biens anciens.